Roosendaalsebaan 23

Wohnen auf Topniveau mit Luxus, Raum und einem unvergesslichen Urlaubsgefühl. Willkommen an der Roosendaalsebaan 23 in Wouw! Dieses beeindruckende freistehende Haus der 30er Jahre kombiniert authentische Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ganze sechs Schlafzimmer, mehrere Bäder und eine Außenterrasse, auf der Sie jeden Tag das Gefühl haben, im Urlaub zu sein. Das Haus wurde seit 2002 gründlich renoviert und in verschiedenen Phasen ausgebaut, bis es heute zu dem großzügigen und vollständigen Ganzen geworden ist. Dank des vorhandenen Gästezimmers im Garten eignet sich dieses Haus zudem hervorragend für eine Doppelbelegung, Betreuung oder das bequeme Unterbringen von Eltern, Kindern oder Gästen. Vom großzügigen Schwimmbecken und der luxuriösen Terrasse bis hin zu den stilvollen Wohnräumen und keinerlei 30 Solarpanels: Hier fehlt wirklich nichts. Suchen Sie nach einer Wohnung, in der das Genießen im Mittelpunkt steht? Dann planen Sie rasch eine Besichtigung ein!

Vorspeise
Über die weite Auffahrt erreichen Sie den Eingang der Wohnung. Beim Betreten werden Sie direkt in ein gepflegtes und großzügiges Foyer empfangen, das einen hervorragenden ersten Eindruck hinterlässt. Der prächtige Boden bildet zusammen mit der sauberen Verkleidung eine stilvolle Grundlage. Von dem Foyer aus haben Sie Zugang zum separaten Badezimmer, zur praktischen Waschküche und über eine feststehende Treppe zu einem Bereich der ersten Etage.

Wohnen & Kochen
Der Wohnraum ist ein absolutes Hingucker. Geräumig, luxuriös und modern mit glatten gestuckten Wänden und einer durchdachten Aufteilung, bei der die Essbereich und Sitzbereich natürlich miteinander verbunden sind. Die Holztreppe im Essbereich sorgt für ein spielerisches Element, ohne die Räume zu unterbrechen. Der großzügige Sitzbereich profitiert von viel natürlichen Licht durch die große Schiebetüre zum Garten. Es gibt genug Platz für verschiedene Wohnfunktionen, wie das gemütliche Arbeitsbereich links und den gemütlichen Sitzbereich rechts, komplett mit einer schönen Deckenrosette und einem gemütlichen Holzofen, der für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgt.

Auch die Küche passt perfekt zur hochwertigen Ausstrahlung der Wohnung. Die Kombination aus Beige und dunkelbraunen Schrankfronten verleiht dem Raum eine moderne Ausstrahlung und dank der vielfältigen Einbauküchen und des großzügigen Kochinsels ist dies der Platz, an dem Kochen und Beisammensein mühelos zusammenkommen.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock präsentiert sich das Erscheinungsbild der Wohnung erneut in beeindruckender Weise. Die authentischen Holzbalken schaffen sofort Stimmung und verleihen jedem Raum eine einzigartige Ausstrahlung. Hier befinden sich ganze fünf prächtige Schlafzimmer, jedes mit viel Licht und einer ordentlichen Ausstattung ausgestattet. Das Master-Bedroom bietet zudem eine zusätzliche Luxusausstattung in Form eines geräumigen Walk-in-Closets. Darüber hinaus öffnen sich die Türen zu einem wundervollen Blick über den Hinterhof, wodurch jeder Morgen mit einem Gefühl von Ruhe und Freiheit beginnt.

Die Wohnung verfügt auf dieser Ebene über zwei geräumige Badezimmer. Das erste Badezimmer ist mit einem großzügigen Whirlpool, einer Waschtischkommode, einer Toilette und einer Dusche mit Eintritt ausgestattet. Auch hier sorgen die sichtbaren Holzbalken für eine charaktervolle Ausstrahlung. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und einen Waschtisch und ist damit ideal für eine große Familie oder Gäste.

Außerdem befindet sich in der luxuriösen Terrassenküche eine dritte Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, was besonders praktisch ist, wenn man das Schwimmbad nutzt oder Gäste empfängt. Das Untergeschoss ist als komfortables Gästehaus eingerichtet mit einer großzügigen sechsten Schlafzimmer. Ein idealer Ort für Familie und Freunde, die übernachten möchten. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über einen separaten Raum, der derzeit als Lager- und Sportraum genutzt wird.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hinterhof ist zweifellos das absolute Highlight dieses Hauses. Hier erlebst du jeden Tag das ultimative Urlaubsgefühl. Der Garten ist luxuriös angelegt mit einer wundervollen Kombination aus Pflasterung und Rasen und verfügt über ein großzügiges Schwimmbad, das zum Entspannen einlädt. Unter der großen Überdachung erstellst du ganz einfach eine wundervolle Terrasse mit Essbereich. Derzeit ist dieser mit unter anderem einer Grillstelle und einer gemütlichen offenen Feuerstätte ausgestattet, wodurch du hier bis in die späten Stunden genießen kannst.

Außerdem verfügt der Garten über eine Außendusche, ein Pumpenhaus mit den technischen Anlagen für das Schwimmbad und die Wärmepumpe sowie eine beeindruckende Terrassenkabine am hinteren Ende des Grundstücks. Diese multifunktionale Räumlichkeit kann vollständig abgeschlossen werden oder während der warmen Sommertage sogar komplett geöffnet. Mit einer bequemen Sesselgruppe, einem eigenen Wohnzimmer, einer Küche und Essbereich ist dies der perfekte Ort für gemütliche Feiern, lange Sommerabende oder einfach nur einen Moment der vollständigen Ruhe. Angrenzend befindet sich ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, ideal für Besucher. Auch praktische Dinge wurden berücksichtigt. Die ordentliche Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto, Fahrräder oder Scooter und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet sowie für die Realisierung eines zusätzlichen Zimmers mit Badezimmer vorbereitet. Dank der Lagerung ist zudem mehr als ausreichend Speicherfläche vorhanden.

Umwelt und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in Wouw an der Roosendaalsebaan und bietet eine hervorragende Kombination aus Raum, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Dank des großzügigen Grundstücks von sage und schreibe 1.043 m² genießen Sie hier optimale Privatsphäre und viel Lebensraum, während tägliche Einrichtungen und Ausfallwege in der Nähe liegen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.